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作者:SaleCore - BHHS PenFed Realty
作为一个准备冒险买房的人, 抵押贷款机构通常会要求最低首付为房屋购买价的20%. 作为借款人, 如果你达不到最低要求, 贷款人会将贷款视为有风险的投资,因此需要私人抵押贷款保险, 也称为PMI. 这对你来说意味着什么? 虽然PMI确实有一些缺点,但它也可能有它的优点. 做研究很重要, 让你所有的问题得到回答, 为你和你的处境做出最好的决定.
当你付不起至少20%的时候, PMI是一个额外的月费用,滚动到你的抵押贷款支付. 这是特别常见的 联邦住房管理局(FHA)和美国农业部(USDA)的抵押贷款等政府支持贷款在首次购房者中很受欢迎. PMI不应与房主保险混淆,因为它保护贷款人, 不是你,如果你拖欠贷款的话.
贷款人将与私人保险公司协调, 保险计划的条款会在成交前提供给你 你的抵押贷款.
通常,对于首付低于20%的抵押贷款,大多数贷款机构都会要求PMI. 然而,也有一些例外,所以一定要 如果你想避免PMI,研究一下你的选择.
你的首付款是决定你将支付多少PMI的最重要因素. 如您所料,您的PMI付款将会更高 首付款较低. If, 然而, 你已经建立了一个良好的信用记录,表明你有经济责任, 你可能有资格获得较低的保险费. 购房者通常会支付 关于0.年利率为贷款总额的5%,费用分12个月偿还. 虽然金额有所不同,但你可能需要支付大约30到70美元 每月每借10万美元.
PMI是达到目的的一种手段,因此可能只是暂时的. 你实际需要支付多长时间取决于贷款类型.
虽然PMI是为了保护贷款人和你作为借款人的额外费用, 这并不意味着没有好处.
和你的贷款人谈谈什么对你的财务状况最有意义. 记住,你有选择,不要在没有比较报价的情况下同意抵押贷款 从至少三个不同的贷方,以确保你得到最好的利率和条款.