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作者:SaleCore - BHHS PenFed Realty
卖掉你的房子，知道要采取什么步骤来快速完成它可能是一种压力和情绪的经历. 但是，你不必一个人去做. 拥有合适的队友可以为你提供宝贵的专业知识、指导和建议. 无论你是第一次还是经验丰富的卖家, 在你的团队中拥有这些专业人士可以让你获得快速和无压力的体验.
因为卖房子是一个复杂的过程, 选择聘请专业的房地产经纪人可以大大减轻压力，简化工作流程 process. 然而，你并不想雇佣任何一个经纪人. Ask for referrals, 在开放参观时与代理商聊天, 找一个友好、平易近人的人, 问正确的问题, 讨论你的销售 strategy. Ultimately, 你想雇佣一个熟悉你所在地区房屋的中介, 谁最能满足你的需求, 让你的投资获得最大的回报, 他会指引你 从头到尾. 仓促做决定会产生更多的压力, 所以要做好调查, 因为他们是成功销售的关键.
虽然你将被要求有一个彻底的家庭检查之前，你可以关闭你的家, 进行预检验是有益的 prior to listing. In doing so, 你会知道你的财产的确切状况，以及需要解决的问题和维修, 因此，消除了关闭延误的可能性. In addition, 在谈判阶段，了解自己家的状况会是一个有利条件. Often times, 买家会利用房屋检查作为从卖家那里获得优惠或更低价格的一种方式. If 你已经解决了这些修理问题, 不太可能出现任何新情况并影响你的谈判.
在你方完成预检查后, 你将收到一份报告，概述任何需要注意的问题. 你可以很容易地修复 complete yourself, 但如果有你能力之外的项目, 或者你只是没有时间, 雇佣承包商/油漆工会非常有帮助. 油漆剥落的地方一定要补好 或刮伤，固定松动的瓷砖，修理松动的门把手，拧紧漏水的水龙头. 你甚至可以考虑一些小的升级, 比如在厨房/浴室安装新的硬件设备, new light 固定装置，或者在你的家的内部/外部涂上一层新的油漆. 用中性色给它一个清新的感觉, 鲜艳的颜色会吸引大量的购房者, 无论是面对面还是在线.
当一个潜在的买家进入你的房子, 不要让他们看到你家，这很重要, 而是一座他们可以安家的房子. 因此，准备你的 回家是至关重要的一步，可能需要专业人士的帮助. 虽然它确实是从清理和整理你的空间开始的, 让房子看起来更大也是一门艺术, brighter, cleaner, 而且对潜在买家更有吸引力. 他们知道如何用家具、颜色、艺术品和配饰来展示一个空间. 舞台演员会重新安排你的家具，并带来他们自己的生活 突出你家最好的特点. 他们将向潜在买家展示如何利用每个房间，如何融入他们的生活方式.
虽然看起来更快, easier, 自己拍照也更便宜, 高质量的照片对于快速出售房屋至关重要. Especially 在这个时代，网上购物并不局限于亚马逊. 买家将使用互联网来寻找他们完美的家, 如果你不能很好地表现自己, 他们很快就会离开. The perfect 灯光和角度可以决定你的家是否会被亲自拜访. 聘请专业的房地产摄影师谁也做航拍和3D虚拟旅游将设置您的家 above the rest.