1. 找一个可靠的房地产中介

有一个经验丰富的房地产经纪人在你身边，帮助你快速报价，代表你进行有效的谈判是关键. 如果你发现你很 对房子感兴趣, 你的经纪人可以帮你拿到房产报告, 披露的信息, 并提供截止日期, 也为你提供对特定社区的敏锐洞察, 学校, 以及其他当地的便利设施. 密切关注即将到来的开放日, 如果可能的话, 和你的经纪人安排一次私人旅行. 您的代理也可以与上市代理沟通，找出卖家 正在寻找，并通过适当的准备工作来节省他们的时间. 上市代理可能更倾向于推荐你的报价，而不是其他没有完成报价的代理 道路. 从一开始就知道卖家想要的是什么，这会增加你获得接受报价的机会.

2. 确切地知道你在寻找什么

如果你想快点行动, 你需要事先知道什么是不可协商的, 什么符合你的要求，什么不符合. 这包括关键特性 比如位置，卧室和浴室的数量，家庭办公室，以及你是否需要一个三车库. 这也适用于潜在的交易破坏者. 你愿意买一套需要修缮的房子吗? 如果一个家增加了你每天通勤的时间呢? 知道自己想要什么, 你能忍受的, 你无法忍受的东西会帮助你在外围体育平台推荐的过程中迅速缩小范围.

3. 获得预先批准的融资

预料到多个工作机会的情况可以帮助你脱颖而出. 你不希望等待抵押贷款批准或建立你的预算. 因此, 你能做的最聪明的事情之一，以确保你得到你想要的房子的机会是申请抵押贷款的预先批准. 它提供了一个竞争优势，因为卖家更倾向于 找一个资金稳定的买家. 分享你的预批准信也会向卖家表明你没有浪费他们的时间, 你是有动力的买家.

4. 让你的报价简单

为了获得最大的成功，让你的报价尽可能简单. 考虑一下你愿意支付的最高金额，你会做出什么样的妥协 愿意做什么，以及你在结束工作的时间安排上有多灵活.

• 尽量减少突发事件: 有太多的意外情况会使报价复杂化，并使卖方对成交的信心降低. 光明正大的报价 不应以出售其他物业或有其他财务限制为条件. 放弃某些突发事件可能会让你在竞争中脱颖而出，帮助你在竞标中获胜 战争, 但重要的是，你对自己的决定感到满意，并确保你有强大的财务状况来承担风险. 了解这些风险对你和你的代理人都很重要 能指引你吗.
• 避免要求额外的东西: 你方报盘不得有任何让步, 买家可能会要求的东西, 比如帮助支付结案费用, 个人电器或物品, 扩展 房屋维修的关闭期或折扣. 你的报价可能与另一个不要求让步的报价在价格上非常相似, 而且会削弱你在竞争中获胜的机会.

5. 金钱万能

同样，在强劲的卖方市场中，你必须始终假设你在与多个报价竞争. 较低的房屋库存增加了需求，而要价往往会降低 更高的. 因此，快速和提前给出最好的报价是很有必要的.

• 高于标价的报价: 这不是一个开出低价并希望有人上钩的市场. 你需要让你的报价足够强大，以击败多个出价 情况, 并应考虑报价高于上市价格, 即使只有2-3千美元, 怎样才能让卖家知道你对买房是认真的. 记住最大额度 列在你的预先批准上，并在这些限制内工作.
• 现金支付: 如果可行的, 现金报价证明买家是认真的，并且有经济手段加快交易的完成. 现金报价可以让买家参与进来 控制，而不是让贷款人决定结账过程. 如果你不需要贷款的话, 没有融资应急, 向卖家表明你很可能不会出手 因为财务问题退出交易. 此外，现金交易可以快速顺利地完成交易，这对卖家来说非常有吸引力.
• 交更多的保证金: 你认真的订金证明你是一个真诚的买家. 在大多数情况下，房地产经纪人会扣留你的定金 这笔钱会用来支付你的首付款和成交费用. 通常情况下，定金约为房屋购买价的1%-3%. 如果你付的金额较大，这可能表明你是一个骗子 认真的买家，你的意图是真诚的. 然而，如果你付了更多的定金，一定要确定你打算买房子. 如果你最后不继续收购，你的 存款可能有危险.
• 在你的贷款计划中支付更大的首付: 无论你选择哪种类型的贷款, 主动支付更多的定金是对卖家表示诚意的另一种表现. 任何时候 你可以展示你有一个良好的财务状况，你应该这样做.
• 不要反驳: 卖方市场没有还盘. 买家真的需要拿出最好的报价，因为卖家不需要还价. 他们可以选择 选择最好的报价.

6. 让交易更甜蜜

就像过于复杂的报价可能会让卖家失去兴趣一样, 一笔诱人的交易很容易让你成为最有吸引力的买家.

• 在你的报价中加入升级条款: 添加升级条款意味着你的报价将超过其他报价的最高价格, 确保你有最好的机会 成为出价最高的人. 记住, 然而, 即使你提供了一个升级条款, 发出一个还盘可能对卖方最有利.
• 给卖主时间作为礼物: 一些简单的事情，比如一些额外的时间，可能会让你的报价更有吸引力，给你赢得房子所需的竞争优势. 买家 能否在合同的日期和截止日期上灵活一些. 回租协议是一个很好的选择，买家购买房屋，然后把它租回给卖家 他们有时间找个新地方住，或者多花几天时间搬出去.
• 个人化: 大多数与卖方的互动都是通过各自的代理进行的, 因此，双方之间经常会出现脱节. 买卖 回家是一个非常个人化的过程, 有时候，亲自去足球外围平台推荐卖家会很有帮助. 从表面上看，所有的提议都是一样的，吸引人心的可能是 你的优势. 给他们写一封真诚的信或发一段视频, 记住，理想的录取通知书是简短的, 甜蜜的, 说到重点. 你的目标是与卖家建立情感上的足球外围平台推荐 他们会更倾向于选择你的提议. 赞美他们的家，或者找到一些共同的话题来谈论也无妨. 在卖方市场走得太远只会 帮你实现你的梦想.